Murat KÜÇÜK/BOLU, (DHA)-
Projenin
sahibi Sarot Grup Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Emin Yerdelen, “İlgili
İflas Müdürlüğünden projelerin inşaat maliyetlerinin tamamlanıp hak sahiplerine
teslimi için talebimiz üzerine denetimli olarak şirket ticari faaliyetleri için
icra iflas kanunları nezdinde izin verilmiş olup, şirketlerimiz denetimli
olarak normal faaliyetlerine devam etmektedir. Bu süre zarfında ticari
faaliyetler gereği satış ve inşaat çalışmaları eskiden olduğu gibi devam
etmektedir” dedi.
Mudurnu ilçesinde 2011 yılında yapımına başlanan 732 villa,
AVM, otel ve 2 kongre merkezinin yer aldığı proje kapsamında, şato tipindeki
villalardan 350’si, inşaat çalışmaları devam ederken, Katar, Bahreyn, Kuveyt,
Dubai ve Suudi Arabistan’daki müşterilere satıldı. Arap müşterilerin taksitleri
zamanında ödememesi ve şirketin ekonomik planlamada yaşadığı sorunlar nedeniyle
Burj Al Babas adlı projenin sahibi Sarot Termal Grup, geçen Haziran ayında
konkordato için başvurdu. Mahkeme, şirkete 3 ay süre verdi. Sürenin dolmasıyla
İstanbul 3’üncü Ticaret Mahkemesi, Eylül ayında Sarot Grup çatısı altındaki 3
şirket hakkında iflas kararı verdi. Şato tipi mimarisiyle tepkilere neden olan,
ilçenin mimari ve tarihi dokusuna uymaması nedeniyle bölge sakinlerinin de
tepki gösterdiği proje durmuş oldu.
‘İSTİNAFTA BOZULACAĞINI ÖNGÖRÜYORUZ’
Tepkilerin odağındaki projeyi gerçekleştiren Sarot Grup’un
Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Emin Yerdelen, mahkemenin verdiği iflas kararıyla
ilgili şunları söyledi:
“Burj Al Babas projelerimizin içinde yer aldığı
firmamız için başta son günlerde artan inşaat maliyetleri, döviz
hareketlerindeki dalgalanmalar olmak üzere şirket malvarlıklarını korumak ve
hak sahiplerine taahhütlerin teslimi için İstanbul 3’üncü Asliye Ticaret
Mahkemesi’ne vade planlaması ve borç ödeme yapılandırılması maksadı ile
konkordato başvuru yapılmıştır. İstanbul 3’üncü Asliye Ticaret Mahkemesi
başvurumuzu kabul etmiş ve 13 Haziran 2018 tarihinde 3 aylık, daha sonra da 2
aylık geçici konkordato ilan etmiştir. Bu süre zarfında mahkemeye sunulan
konkordato projesinin ve şirket mali tablolarının denetimini yapmak üzere 3
kişilik hükümet komiseri görevlendirilmiştir. Hükümet komiserleri konkordato
sürecinin başarıya ulaşmasının devamı ya da iptaline ilişkin raporu olumsuz
bildirince ve bu olumsuz rapora ilişkin itirazlarımızı da mahkeme heyeti
dikkate almadan, son duruşmada şirketlerin konkordato kesin süre isteminin
iptaline ve şirket mal varlıklarını da korumaya yönelik iflasa hükmetmiştir.
Hükümet komiserlerinin şirket merkezine bir kere gelmesi ve proje mahaline hiç
gitmeyip inceleme yapmadan şirketin satışa konu villalarının satış gelir
projeksiyonunu yapmadan, gayrimenkul değerlemesini yapmadan, şirket mali
verilerinde KDV iadesi alacaklarını da rapora yazmadan olumsuz raporu beyan
etmiştir. Yine nihai görüş raporunda şirketin borca batıklık durumun olmadığı
ve mal varlıkların kat kat üstün olduğu raporda geçmektedir. Kararın istinaf
sürecinde bozulacağını öngörüyoruz.”
TEMYİZ İÇİN BAŞVURDUK
Mehmet Emin Yerdelen, karara itiraz edilip edilmediği ile
ilgili ise “İstanbul 3’üncü Asliye Ticaret Mahkemesi’nin iflas kararı
kesin olmayıp, bu kararı İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi’ne istinaf yolu ile
temyiz başvurusunda bulunduk” dedi.
‘ÇALIŞMALAR YENİDEN BAŞLADI’
Yerdelen, Burj Al Babas projesinin devam ettiğini
belirterek, “İlgili İflas Müdürlüğünden projelerin inşaat maliyetlerinin
tamamlanıp, hak sahiplerine teslimi için, talebimiz üzerine, denetimli olarak
şirket ticari faaliyetleri için icra iflas kanunları nezdinde izin verilmiş
olup, şirketlerimiz denetimli olarak normal faaliyetlerine devam etmektedir. Bu
süre zarfında ticari faaliyetler gereği satış ve inşaat çalışmaları eskiden
olduğu gibi devam etmektedir” ifadelerini kullandı.
Burj Al Babas projesinde hak sahiplerinden bazılarının
tapularını aldığını söyleyen Mehmet Emin Yerdelen, şunları kaydetti:
“Burj Al Babas projesi 732 adet villadan oluşmaktadır.
Satış kitlesi olarak Orta Doğu’da Kuveyt merkezli Körfez ülkeleri üzerinde
satış pazarlama faaliyetleri yaptık ve hâlâ yapmaya devam etmekteyiz. Burj Al
Babas projesinin yaklaşık yarısından fazlasının satışları yapılmış durumdadır.
Satışı yapılan villaların hak sahiplerinden bazıları tapularını almış
durumdadır. Özellikle mevcut proje mahalinde satışı yapılmış villaların inşaat
tamamlanma oranları yaklaşık yüzde 80 civarındadır. Yine proje mahalindeki
diğer kaba inşaat seviyesinde olan villalar, satışı yapılmamış ve satışa hazır
vaziyettedir. Burj Al Babas projesi villaların başta altyapı, kanalizasyon
hattı, sıcak su hattı, soğuk su ve jeotermal su hatlarının tamamına yakını
bitti. Enerji nakil hatları tamamlandı. PTT, internet hatlarının tamamına
yakını bitti. Yol ve peyzaj projeleri bitip, örnek uygulama yapıldığı
aşamalardadır.”
Yerdelen, ayrıca, “Hâlihazırda şirket mali kayıtlarında
görünen banka kredi borcu düzenli olarak şirket sahipleri tarafından ödenmekte
olup, vadesi gelen ve vadesi gelmeyen çek borçlarının dışında şirketimizin
başka borcu yoktur. Burj Al Babas projesine ait çek borçları tahminen 27 milyon
TL civarında olup, borcun bir kısmının şirket sahipleri tarafından ödemeleri
yapılmıştır” dedi.
