Ülkemizde
son 15 yıldır büyük bir gelişme kaydeden inşaat sektörünün ilimizdeki önemli
temsilcilerinden Alemdar İnşaat, ev sahibi olmak isteyenlerin yüzde 0.98 faizli
kredi imkanın faydalanmasının iyi olacağını ifade etti.
“ŞU ANDA TAM AL
ZAMANI”
Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Alemdar
İnşaat sahibi Abdullah Alemdar, günümüz şartlarında geçtiğimiz dönemlerdeki
döviz dalgalanmalarından dolayı konut kredilerinde ve diğer ticari, ihtiyaç
kredilerinde ciddi anlamda bir yükselme olduğunu belirterek, “Geçtiğimiz
günlerde 4 bankanın önderliğinde yapılan anlaşmayla yüzde 0.98 oranla 120 aya
kadar konut kredisi kullandırma imkanı çıktı. Biz de firma olarak öncelikle Halk
Bankası ile bu anlaşmayı yaptık. Diğer bankalarla da görüşmelerimiz devam
ediyor. Hali hazırda da konut kredisi kullandırmaya başladık, bugün bile
kullandırdığımız müşterilerimiz var iki tane. Bu, piyasa anlamında düşündüğümüz
zaman hali hazırda mevcut satışta olan konutlarımızın 2017 sonu 2018 başı fiyatlarıyla
satıldığını da düşünürsek hem konutlara zam gelmemesi anlamında hem de kredinin
çok uygun olması anlamında şu anda tam al zamanı” dedi.
“BU AVANTAJDAN
VATANDAŞLARIMIZIN FAYDALANMASI GEREKİR”
Uygun
faizli konut kredisi imkanının ne kadar süreceğinin belli olmadığını söyleyen
Abdullah Alemdar ayrıca, “Bu süreyi henüz bankalar da belirlemedi. Fakat ben
çok uzun süreceğinizi düşünmüyorum. Böyle düşündüğümüzde de gerçekten konut
ihtiyacı olan kişilerin bir an önce bu kampanyalardan faydalanması lazım. Çünkü
100 bin lira için 1421 lira gibi bir rakam ödeyecekler aylık. Bu da bugünkü
ekonomik şartlarda yaklaşık normal konut kredisi faiziyle hesapladığımızda
yüzde 100ün üzerinde bir avantaj demek. Bu avantajdan vatandaşlarımızın faydalanması
gerekir diye düşünüyorum” ifadelerini kullandı.
“SEÇİMDEN SONRA
MALİYET ARTIŞI YANSIYACAK”
İnşaat
sektörünün revaçta bir sektör olduğuna dikkat çeken Alemdar açıklamasının
devamında şunları söyledi: “Bugüne kadar
da yaklaşık 14- 15 seneden beri hükümet politikası haline gelmiş bir inşaat
yatırım olayı var. Biz de son dönemde Bolu Ticaret Odasında Yönetim Kuruluna
seçildik. Ve şu anda Bolu’da inşaat sektörünü temsil ediyoruz 3 arkadaş olarak.
Böyle baktığımız zaman da inşaat sektörünün sorunları ile ilgili daha fazla
koşturmamız, daha fazla mücadele etmemiz gerekiyor. Bu mücadeleyi gerçekten
veriyoruz. Ancak sorunlar sadece kredibilitenin olması veya kredinin olması ile
de kaynaklanmıyor. Sektör çok parlak dönem yaşadığı için ister istemez bir
durgunluk dönemine de girmiş durumda. Fakat benim 2019 için şöyle bir öngörüm
var. 0.98 olayını değerlendirmediğimiz takdirde 2019’un seçimden sonraki
döneminde mutlak surette bir maliyet artışı yansıyacak fiyatlara. Bu da bizim
şu ana kadar yansıtamadığımız bir maliyet. Çünkü konut stoğu fazlaydı. Konut
stoğu fazla olduğu için de biz bu maliyetleri inşaat sektöründe yansıtamadık.
Dolayısıyla 0.98’le birlikte konut stokları eridiğinde yeni imal edeceğimiz
konutların fiyatlarına da yeni maliyetleri yansıtmak durumunda kalacağız. Bu da
tahminime göre 2019 sonuna kadar yüzde 50 civarında bir rakama ulaşacak. Yani
bugün 200 bin liraya aldığınız bir daireyi 300 bin liraya, 280 bin liraya kadar
konuşulmaya başlayacak 2019 sonu gibi. Sadece demirden gelen maliyet artışımız
1’e 3 neredeyse. Dolayısıyla bunu paylaştırdığımızda sektöre, yüzde 40 ile
yüzde 60 arası bir maliyet artışı çıkıyor. Karsız hiçbir iş yapılamayacağına
göre, karsız hiçbir iş sürdürülemeyeceğine göre fotoğrafa böle baktığımızda
inşaat sektöründe mevcut stokların erimesiyle birlikte mutlaka bu düzeltmeyi
yapacağını düşünüyorum.”
“MALİYETLERİN
DÜŞMESİ TABİ Kİ KONUT SEKTÖRÜNE BİR CANLILIK GETİRİR”
“Bizim
maliyetlerimize sadece inşat malzemesi değil” diyen Alemdar İnşaat sahibi Abdullah
Alemdar açıklamasının son kısmında ise şu ifadelere yer verdi: “Arsa maliyetimiz,
işçilik maliyetlerimiz, inşaat malzemesi maliyetlerimiz var. Bunun dışında
resmi kurumlara ödediğimiz harçlar, vergiler de var. Bütün bunları
topladığımızda da inşaat maliyeti çıkıyor ortaya. Geçtiğimiz günlerde Ticaret
ve Sanayi Odasında bir toplantımız oldu. Toplantıda Sayın Fatih Bey önümüzdeki
dönmem için bizim müteahhitlerimize söz verdi. Bu maliyetlerin de önümüzdeki dönemlerde
çekileceğini söyledi. Aynı şekilde Tanju Bey de, duyuyoruz sürekli bu
maliyetlerin çekileceğini söylüyor. Tabi ki bu maliyetler geri çekilirse
müteahhitlerin elleri biraz daha rahatlarsa otomatikman bunları biz konut
sektöründeki satışlara yansıtacağız. Neticede bütün karlılığımızı maliyet
üzerinden yapıyoruz. Yani bizim bir kar
marjımız var yüzde 10, yüzde 15 neyse. Bu kar marjımızı maliyetlerin üzerine
ekleyerek buluyoruz. Tabi bu maliyetlerin düşmesi de tabi ki konut sektörüne
bir canlılık getirir uzun vadede.”
